VOTRE FINANCEMENT



Dans cette rubrique nous allons, vous donner des conseils qui vont vous permettre d'optimiser votre financement.

a) REMBOURSEZ LE MOINS POSSIBLE :

Afin de trouver la meilleure offre de financement possible, vous devez considérer la proposition qui vous est faite dans son intégralité.
C'est le taux effectif global TEG. Il comprend le taux de crédit, l'assurance, les frais de dossier. Le taux le plus compétitif au
départ n'est peut être pas le remboursement le moins cher à l'arrivée, avec une assurance plus chère par exemple.
Pour trouver la meilleure offre possible, vous devez solliciter plusieurs établissements financiers. D'abord votre banque, puis une banque
concurrente et un courtier en prêt. L'obtention d'un prêt est l'occasion de changer de banque, le banquier concurrent le sait, il va tout
faire pour vous attirer.
Le courtier en prêt est aussi un éléments très important à prendre en considération. Les plus importants ont plus de 100 banques
clientes. Votre courtier ira chercher pour vous, la meilleure offre possible. De plus sa prestation est gratuite, il sera rémunéré par la
banque choisie.


b) CERTAINS EN PROFITENT POURQUOI PAS VOUS ?

Il existe des prêts à taux préférentiels et des aides qui peuvent diminuer vos mensualités. Primo accédant, pensez au prêt à taux
zéro. Vous pouvez également et sous certaines conditions bénéficier de l'APL. Pour le savoir, cliquez sur le lien suivant, puis revenez sur
notre site.

www.cyberpret.com/calcul-pret-immobilier/calcul-apl.php

Il existe encore bon nombre de prêts spécifiques: prêt avec PEL ou CEL, prêt" 1% employeur" pour les salariés des entreprises privées de
plus de dix salariés. Des aides à l'amélioration de l'habitat peuvent aussi vous être attribuées. Pour en savoir plus :

ANAH : www.anah.fr/les-aides/
Pact-arim : http://aval.pact-arim.org/infos_cqrm.htm
   
Avec votre ordinateur et moyennant un peu de temps de recherche, vous pouvez réaliser de belles économies.
                                                                                                           

c) FRAIS DE DOSSIER :

Réduisez les frais de dossier. Ces frais représentent entre 0.4 et 1% du montant total de l'emprunt. généralement, cela varie entre
500 et 1000 € sous forme d'un forfait. Si votre dossier n'est pas complexe vous pouvez demander une forte réduction. Surtout si vous
êtes déjà client, ils ont la majorité des informations nécessaires . Autre astuce, vous pouvez dire à votre banquier, la banque concurrente
me fais pratiquement la même offre que vous, par contre il ne me compte pas de frais de dossier. Il est alors fort probable qu'il s'aligne.


d) PENALITES REMBOURSEMENT ANTICIPE

On ne sait jamais à l'avance ce qui arrive dans la vie ( mutation, vente, héritage . . .) aussi nous vous conseillons de négocier cette clause
qui est présente dans votre contrat d'emprunt. En cas de remboursement anticipé, votre banque peut exiger des frais pouvant représenter
jusqu'à 3% du capital. Comme vous payez beaucoup plus d'intérêts au cours des premières années, vous pouvez proposer à votre banque
de supprimer cette clause après cinq années de remboursement.



e) L'ASSURANCE A COTE :

Votre banque n'a peut être pas l'assurance de prêt la plus compétitive. De plus vous n'avez aucune obligation de la prendre chez elle. Vous
pouvez chercher une proposition plus intéressante chez les assureurs par exemple. Faites néanmoins attention à comparez à garanties égales.
De plus certaines banques affectent un pourcentage en plus si vous externalisez votre assurance de prêt. Cependant cela vaut la peine de se
pencher sur la question. 

                                                                             


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