FINALISEZ
Voilà vous y êtes presque dans votre nouvelle habitation. Avant la phase de négociation, vous devez tenir compte de frais incontournables. Tout
d'abord les frais de notaires. En cliquant sur le lien ci dessous, vous pouvez les évaluer.
www.calcul-frais-de-notaire.fr/calcul-de-frais-de-notaire-2/
Pensez également aux taxes locales. IL s'agit de la taxe d'habitation et de la taxe foncière. Ces impôts indirects, peuvent être importants et
alourdir votre budget. Le montant est inégal et varie selon les communes. Le vendeur vous donnera ces informations.
Si vous achetez un logement collectif, vous paierez des charges de copropriétés, il s'agit de charges inhérentes aux parties communes ( jardins,
ascenseur, cour, parking) , mais aussi l'entretien général de la copropriété façade, couverture. . . Le vendeur ou le syndic vous donneront le
montant de ces charges. Petite astuce en d'acheter, le syndic sait s'il y a des travaux importants à venir, contacter le et posez lui la question,
cela vous évitera les mauvaises surprises.
AVANT DE FAIRE VOTRE OFFRE
Faites un bilan général sur l'appartement ou la maison :
- situation
- attrait
- financement
- taxes
- travaux
- environnement
J'insiste sur le montant des travaux, vous devez en connaître parfaitement le montant. Assurez vous bien de l'état des éléments coûteux. En
effet, le changement de la chaudière ou de la toiture plomberait votre budget. Pour une habitation neuve faites également le bilan.
L'OFFRE
Soyez judicieux, faites une offre pertinente. Il n'y a pas vraiment de recette miracle. Ne parlez pas de baisse de prix, mais de budget ou
en matière d'offre. Dites " nous avons un budget de ". Jouez à l'avocat général chargez au maximum les défauts. Appuyez votre offre par
un exemple précis si vous voulez obtenir une bonne remise. " J'ai une collègue de travail qui a acheté une maison similaire dans le même quartier
il y a deux mois, mais elle a acheté . . . acte en main.
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